溢价21.5%! 绿城以11707元/m²楼面价摘得港务新地王!

　　

刚刚，位于浐灞国际港港泽路以北、全运路以东一宗46.271亩商住用地成交，起拍价7.428亿元。

据悉，该地块为现场拍卖，西安致存房地产开发有限公司（绿城）、西安融翔昱融置业有限公司（龙翔）、陕西文启星途置业有限公司（榆林文昌）等房企参与竞拍。

经过17轮叫价，最终由西安致存房地产开发有限公司（绿城）竞得，溢价率21.5%，这是绿城近期第二次在奥体板块溢价拿地，并创下11707元/m²的区域最高楼面价。

成交信息——

起始价：7.428亿

成交总价：9.028亿

成交楼面价：11707元/m²

溢价率：21.5%

竞得房企：西安致存房地产开发有限公司（绿城）

本次港务区成交地块从位置上看是奥体核芯最后一宗涉宅用地，净用地面积30847.15㎡（折合46.271亩），其中住宅30107.15 ㎡（45.161亩），商服740㎡（1.11亩）。

按照起始价计算，该地块折合地价1605.33万元/亩起，楼面地价9631.99元/㎡起。

北侧约200米是西安三大场馆之一奥体中心，西侧是长安乐文化艺术中心，距离在目前奥体板块纯新盘中是相对比较近的。

西侧紧邻水晶汇溪广场，东侧1000米范围内由绿地丝路全球贸易港、华润置地万象汇。

南侧六七百米为高新一中陆港中小学，西南侧五六百米为地铁14号线奥体中心站，距离灞河、奥体中心光影文化公园音乐喷泉约千米。（此处距离为直线距离，百度地图测距）。

在招商西安玺售罄后，目前板块内待售的纯新盘有榆林文昌开发的文昌临江阅，项目占地57.5亩，容积率2.5，为建面约133-198㎡两梯两户四代住宅，该项目在绿城新拿地块的西南侧，拿地时的楼面价为8719元/㎡，目前展厅已开放。